Prêt à taux zéro au Crédit Agricole : cette banque augmente votre montant de PTZ

Jusqu’à 20 000 € de plus pour un prêt à taux zéro au Crédit Agricole avec l’offre « Booster PTZ »

Le Crédit Agricole est la principale banque qui octroie des prêts à taux zéro. Elle a, par exemple, financé plus d’un milliard d’euro de PTZ en 2022 avec plus de 40 % de part de marché.

Dans le but d’accompagner encore mieux ses clients dans leur désir d’accession à la propriété, elle a mis en place un prêt à taux zéro bonifié avec un doublement du montant de votre PTZ dans la limite de 20 000 €.

Cette offre est valable depuis le 2 novembre 2023 et sera accessible jusqu’au 31 décembre 2024.

Concrètement, pour tous ses clients emprunteurs bénéficiaires d’un PTZ, le Crédit Agricole va proposer un autre crédit à taux zéro complémentaire avec ces conditions :

• Le montant de ce PTZ supplémentaire sera le même que pour le PTZ de l’État dans la limite de 20 000 €. Cela permet donc un doublement de votre PTZ.
• Le taux d’intérêt sera de 0 %.
• Il n’y aura pas de frais de dossier sur ce prêt.
• La durée de remboursement pourra aller jusqu’à 20 ans.

De quoi limiter encore plus l’impact de la remontée des taux de crédit immobilier observée depuis l’été 2022.

Que pouvez-vous acheter avec un PTZ ? Pour qui ?

Vous trouverez toutes les conditions détaillées dans notre guide du PTZ en 2024.

Néanmoins, voici un résumé des principales choses à savoir sur le prêt à taux zéro et notamment sur quel type de projets vous pouvez financer avec et qui en a le droit :

• Le PTZ est réservé à l’achat de sa résidence principale (donc pas possible de faire un investissement locatif financé par un PTZ ou d’acheter une résidence secondaire avec).
• La construction de maison individuelle n’est plus éligible en 2024. Il faut donc soit acheter un appartement neuf en zone tendue pour le logement (zone A ou B1), soit rénover fortement un logement ancien en zone détendue pour le logement (zone B2 ou C).
• Il faut être primo-accédant. Cela signifie qu’il ne faut pas être déjà propriétaire de sa résidence principale ou l’avoir été durant les 2 ans avant la signature du prêt.
• Certaines situations ouvrent droit au PTZ même si vous n’êtes pas primo-accédant : bénéficiaire d’une allocation adulte handicapé ou d’une allocation d’éducation pour un enfant handicapé, victime d’une catastrophe naturelle ayant détruit votre résidence principale actuelle ou titulaire d’une carte d’invalidité.
• Les emprunteurs doivent avoir un revenu fiscal de référence qui ne dépasse pas les plafonds fixés pour bénéficier du prêt à taux zéro. Ceux-ci dépendent de votre zone géographique et de la taille de votre foyer. Vous trouverez les tableaux détaillés ici.

👍 Bon à savoir : le nouveau 1er Ministre, Michel Barnier, a annoncé être favorable à un élargissement du PTZ à tout le territoire. Il y aura probablement des évolutions pour le PTZ en 2025. Nous mettrons alors à jour ces informations ici et partout sur Immobilier Danger.

Quel est le montant de votre PTZ selon votre ville ? Explications et simulation de prêt à taux zéro

Le montant que vous allez pouvoir emprunter gratuitement (c’est-à-dire sans payer d’intérêts) va être calculé selon le montant de votre opération, selon votre zone géographique et selon le nombre d’occupants de votre futur logement.

Par exemple, le montant pourra aller jusqu’à 50 % du projet (pour ceux avec les plus faibles revenus) pour financer l’achat d’un bien immobilier neuf dans les zones A Bis, A et B1 ou le coût total pour l’achat d’un bien ancien avec des travaux de rénovation importants en zone B2 ou C.

Cela est soumis à des plafonds sur les montants des opérations. Vous trouverez les explications sur le calcul du montant du PTZ ici.

🍾 Dans le cas d’un prêt à taux zéro souscrit au Crédit Agricole vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro « booster PTZ » qui va doubler ce montant dans la limite de 20 000 € comme vu ci-dessus.

Cependant, le plus simple est d’utiliser un simulateur de PTZ comme celui proposé sur Immobilier Danger. Notre outil de simulation vous permet de savoir combien vous pouvez emprunter à taux zéro.

Quels sont les taux immobiliers actuels pour un crédit immobilier au Crédit Agricole ?

Le prêt à taux zéro ne peut pas représenter la totalité du financement de votre projet. Vous devez faire un prêt immobilier classique au Crédit Agricole d’un montant au moins égal à celui de votre PTZ.

⚠️ Contractuellement, il n’est pas possible de faire seulement un prêt à taux zéro et de financer le reste de votre projet avec votre apport personnel.

De ce fait, vous serez intéressé par découvrir les taux de crédit immobilier actuels au Crédit Agricole en octobre 2024.

Pour obtenir un aperçu plus personnalisé, vous pouvez utiliser notre comparateur de prêt immobilier qui vous donnera le nom des banques qui peuvent vous proposer le taux le plus bas. Sinon, vous pouvez également utiliser le simulateur de crédit immobilier du Crédit Agricole.

L’assurance emprunteur du Crédit Agricole est-elle intéressante ?

Pour souscrire un emprunt immobilier au Crédit Agricole, vous serez obligé de souscrire une assurance emprunteur pour celui-ci. Cela permet de garantir à la banque le remboursement de l’argent prêté en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi selon les garanties souscrites.

Que ce soit pour votre prêt classique ou pour votre PTZ, il faudra contracter une assurance de prêt. En effet, si le PTZ est sans intérêt et sans frais de dossier, il y a néanmoins une chose à payer, c’est l’assurance emprunteur du prêt à taux zéro.

Comme lors de chaque émission d’une offre de prêt immobilier, l’établissement bancaire vous proposera son offre pour l’assurance. Regardez donc notre avis sur l’assurance emprunteur Pacifica du Crédit Agricole.

Sachez, néanmoins, que vous n’êtes pas obligé de l’accepter. Vous pouvez demander une délégation d’assurance. C’est-à-dire que vous pouvez choisir l’assureur de votre choix pour votre crédit.

Les tarifs et les conditions peuvent fortement varier d’un contrat d’assurance à un autre, c’est pourquoi nous vous proposons notre comparateur d’assurance emprunteur. Il vous permettra de déterminer quels sont les meilleurs contrats d’assurance de prêt pour vous selon votre situation et votre projet.

Le Crédit Agricole propose-t-il également un éco-PTZ ? Quelles sont les conditions ?

Il ne faut pas confondre ce PTZ du Crédit Agricole avec une autre offre : celle pour l’éco-PTZ. Cette autre solution de financement proposée par cette banque sert à financer, avec un taux zéro, des projets de travaux de rénovation énergétique.

L’éco-PTZ est réservé aux travaux effectués dans une résidence principale. Il faut que sa construction soit terminée depuis au moins 2 ans au moment du début des travaux.

Le montant de cette aide spécifique varie de 7 000 à 50 000 €. Il est calculé en fonction du type de travaux et des caractéristiques de l’habitation.

📌 Les principaux travaux qui sont éligibles :

• Isolation thermique de votre maison ou appartement
• Installation ou remplacement d’une solution de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.

Quels sont les autres produits à étudier au Crédit Agricole ?

Vous êtes déjà client du Crédit Agricole ou vous comptez le devenir ? Renseignez-vous également sur d’autres offres de cet établissement bancaire important en France  :

• Tout sur le rachat de vos crédits au Crédit Agricole.
• Tout sur les offres de crédit à la consommation au Crédit Agricole (prêt personnel, prêt travaux, crédit auto, etc.)

En plus de vous informer et de vous conseiller sur le marché immobilier, Immobilier Danger vous aide à comparer efficacement les offres des banques et assureurs pour tous vos projets immobiliers et autres.