Prêt à taux zéro au Crédit Mutuel : le montant du PTZ est augmenté

20 000 € de plus pour un prêt à taux zéro au Crédit Mutuel : qui peut en profiter ?

Face à la flambée des taux d’intérêt qui a eu lieu du printemps 2022 à fin 2023 et aux difficultés grandissantes pour pouvoir devenir propriétaire de son logement, le gouvernement a réformé le prêt à taux zéro (PTZ) avec notamment une hausse du montant du PTZ pour de nombreux ménages depuis le 1er avril 2024. Nous verrons les conditions de celui-ci ci-dessous.

Dans le même temps, l’État a échangé avec les principaux établissements prêteurs pour les inciter à faire également des offres commerciales pour aider à l’accession à la propriété.

🎁 Ainsi, comme le PTZ boosté du Crédit Agricole, le réseau de banque mutualiste Crédit Mutuel a également mis en place une enveloppe pour un crédit supplémentaire, toujours sans intérêt. Il s’agit d’un crédit complémentaire au PTZ classique qui a les caractéristiques suivantes :

• Un montant de prêt à 0 % supplémentaire de 20 000 €
• Pas de frais de dossier sur cette ligne de crédit
• Durée de remboursement : 20 ans

Cependant, les conditions pour en bénéficier sont plus restrictives que dans certaines autres grandes banques :

• Il faut que votre projet et votre situation vous permettent d’être éligible au PTZ classique.
• Il faut que le besoin en crédit immobilier total soit d’au moins 100 000 €
• Vous devez avoir moins de 36 ans. Il y a donc un critère d’âge assez restrictif. Cette aide additionnelle est donc réservée aux jeunes emprunteurs.

⚠️ Cette offre commerciale n’est valable que jusqu’au 31 décembre 2024. Il ne vous reste pas beaucoup de temps pour en profiter.

Qui peut bénéficier d’un prêt à taux zéro en 2024 ?

Toutes les banques agréées par l’État peuvent distribuer ce PTZ à ceux qui en sont éligibles. Les conditions sont exactement les mêmes d’un établissement prêteur à un autre.

Les seules choses qui changent lorsque vous faites une demande de PTZ dans une banque sont :

• L’assurance de prêt du PTZ : si le prêt à taux zéro est sans intérêt et sans frais de dossier, il y a néanmoins des frais d’assurance emprunteur à payer pour garantir le remboursement de cet emprunt. Chaque banque vous proposera son offre spécifique, mais vous pouvez en choisir une autre. Voir ci-dessous.
• La possibilité d’une aide complémentaire proposée par la banque. Il s’agit d’une offre commerciale qui est propre à chaque banque et qui n’est pas proposée partout. Les conditions peuvent donc varier. Vous avez tous les détails sur l’offre spécifique pour un prêt à taux zéro au Crédit Mutuel au début de cette page.
• Les conditions pour un crédit immobilier complémentaire classique (avec paiement des intérêts).

Le prêt à taux zéro permet de financer :

• L’achat d’un appartement neuf dans une zone tendue (zone A bis, A ou B1)
• L’achat d’un logement ancien avec travaux d’un montant d’au moins 25 % de l’opération dans une zone non tendue (zone B2 ou C)
• L’achat d’un logement social

🕵️‍ Retrouvez tout sur les zones géographiques pour le PTZ sur notre page dédiée : un élément qui conditionne tout ce dont vous avez droit (achat éligible, plafond de revenus, montant du PTZ, etc.).

Quid de 2025 ? : le gouvernement, via les premières annonces de Michel Barnier en tant que nouveau 1er Ministre, a annoncé réfléchir à un élargissement du PTZ à tout le territoire. A voir ce que cela donne quand il y aura plus d’informations officielles.

Il est réservé :

• à ceux qui achètent leur résidence principale, c-est-à-dire le logement dans lequel ils vont vivre au moins 8 mois dans l’année
• à ceux qui sont primo-accédants, c’est-à-dire qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans (cela est donc possible même si vous faites de l’investissement locatif en étant locataire).
• à ceux qui ont un revenu fiscal de référence qui n’est pas trop élevé par rapport à la composition de leur foyer.

Toutes les conditions sont détaillées dans notre dossier complet sur le PTZ en 2024.

Comment faire une simulation de PTZ pour connaître ses droits et le montant du PTZ ?

Sur Immobilier Danger, nous vous proposons notre simulateur de PTZ en ligne. Cela vous permet de découvrir si votre projet est éligible à cette aide selon votre commune et votre situation.

Vous êtes éligible ? TOP ! 🥂 Vous découvrirez alors le montant de votre prêt à taux zéro classique. Vous pouvez ajouter celui de l’offre complémentaire pour un PTZ au Crédit Mutuel si vous y êtes également éligible.

Quels sont les taux immobiliers en novembre 2024 pour un prêt immobilier au Crédit Mutuel ?

Un prêt à taux zéro ne peut être accordé que si vous faites un crédit immobilier classique d’un montant au moins équivalent.

Avant de souscrire un PTZ au Crédit Mutuel, il convient donc de se renseigner sur les conditions que cet établissement bancaire offre pour votre financement payant.

Nous vous présentons, sur une autre page, toutes les caractéristiques d’un prêt immobilier au Crédit Mutuel.

L’un des éléments les plus importants reste le taux d’intérêt. C’est lui qui va déterminer combien d’argent vous allez devoir payer à la banque chaque mois pour cet emprunt.

🔥 Voici les taux de crédit immobilier en novembre 2024 au Crédit Mutuel.

Pour savoir si ces conditions sont intéressantes ou si vous pouvez avoir mieux, utilisez gratuitement notre simulateur de crédit immobilier. Vous obtiendrez la liste des meilleures banques actuelles pour votre projet en fonction de vos critères de sélection.

Que vaut l’assurance emprunteur du Crédit Mutuel ?

Tout emprunt immobilier souscrit au Crédit Mutuel doit être assuré par une assurance emprunteur avec des garanties suffisantes (décès, perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), invalidité, etc.). Les garanties minimales à souscrire seront déterminées selon la nature de votre projet (achat d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif).

Pour rappel, le prêt à taux zéro n’est accessible que pour le financement d’une résidence principale. 👉 Vous pouvez ainsi voir quelles sont les conditions pour une assurance emprunteur au Crédit Mutuel de ce type.

⚠️ Ne souscrivez pas l’assurance de groupe proposée avec votre crédit immobilier au Crédit Mutuel sans comparer les offres des assureurs. Il y a souvent des écarts importants entre les qualités des contrats et les prix.

Grâce à la loi Lagarde, vous êtes libre de souscrire votre assurance de prêt immobilier auprès de l’assureur de votre choix. Lorsque vous prenez une autre assurance que celle proposée par l’établissement prêteur, on parle d’une délégation d’assurance.

Ne pas confondre ce PTZ avec l’éco-PTZ

Comme toutes les autres grandes banques en France, le Crédit Mutuel a également une offre d’éco-PTZ. Il s’agit ici d’un prêt immobilier à taux zéro, mais pour financer des travaux de rénovation énergétique. Cela permet souvent de financer une partie d’une isolation intérieure ou extérieure supplémentaire pour votre logement ou à payer le remplacement ou l’installation d’un nouveau système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.

✔️ Il s’agit donc de 2 systèmes d’aide différents :

• L’un, le PTZ, pour financer l’acquisition du logement
• L’autre, l’éco-PTZ, pour financer sa rénovation énergétique

Dans le cadre d’un financement d’un projet d’achat de bien immobilier ancien avec des travaux de rénovation énergétique, il est possible de cumuler le PTZ et l’éco- PTZ. Chaque établissement bancaire agréé pourra étudier votre dossier et vérifier qu’il vérifie bien tous les critères nécessaires pour bénéficier de ces 2 aides financières.

Les autres produits phares au Crédit Mutuel

🔎 En tant que client du Crédit Mutuel ou de futur client, vous pouvez vous intéresser à d’autres offres de cette banque selon vos besoins :

• Tout sur le rachat de vos prêts au Crédit Mutuel.
• Tout sur les offres de crédit conso au Crédit Mutuel (prêt personnel, prêt travaux, crédit auto, etc.)

En plus de vous informer et de vous conseiller sur le marché immobilier, Immobilier Danger vous aide à comparer efficacement les offres des banques et assureurs pour tous vos projets immobiliers et autres.