La déclaration de revenus en LMNP ou SCI facilitée grâce à Decla.fr, découvrez comment

Que propose Decla.fr comme services ? Quelles différences avec un expert-comptable pour votre LMNP ou votre SCI ?

Le service Decla.fr est un outil en ligne pour la déclaration de revenus locatifs aux impôts. Il permet à tous les particuliers qui ont un investissement en LMNP ou en SCI à l’IR de faire en quelques minutes leur déclaration fiscale en totale autonomie.

Le fondateur, Roy Masliah a créé cette entreprise en 2017 et la dirige avec 2 autres associés fiscalistes d’expérience. C’est également le fondateur du cabinet de conseil fiscal Honoré Patrimoine.

👍 A force de traiter les déclarations pour leurs clients, ces 3 associés ont petit à petit automatisé ces tâches. Ils ont décidé de rendre accessible cet outil 100 % en ligne afin que tous les particuliers en LMNP puissent en bénéficier pour faire très facilement, et pour le coût le moins cher du marché, leur déclaration de LMNP ou des revenus de leur SCI.

Voici une présentation complète et officielle d’une déclaration LMNP avec Decla.fr :

Sur ces dernières années, Decla a géré plus de 50 000 déclarations fiscales et cela sans aucun redressement fiscal. C’est donc une réelle expertise qui est mise à votre disposition. Plus de 50 points de contrôle sont utilisés pour éviter de nombreuses erreurs possibles.

🔥 Notre avis est très positif sur ce service. Il est fiable, très intuitif et la solution la moins chère du marché pour effectuer sa déclaration LMNP.

Quel est le prix d’une déclaration avec Decla.fr ? Quelle économie par rapport à un expert-comptable ?

Avant de choisir de confier sa déclaration de revenus locatifs aux impôts, il convient de regarder également les différences au niveau des tarifs entre un service spécifique comme Decla et un expert-comptable en ligne ou physique.

Que permet de faire un compte gratuit sur Decla.fr ?

Vous avez la possibilité d’ouvrir un compte gratuit sur Decla.fr. Vous pourrez seulement y saisir et y centraliser toutes les données de vos biens immobiliers :

• Les loyers collectés
• Les charges payées
• Les intérêts de votre crédit immobilier
• Les amortissements
• Etc.

Cela vous permet d’obtenir une synthèse de votre résultat annuel. Seulement, vous ne pouvez pas faire à partir de ces données votre déclaration si vous restez avec la version gratuite. C’est donc mieux qu’un tableur Excel pour faire le point mais cela permet seulement de suivre où vous en êtes.

Prix pour une déclaration LMNP avec Decla : 2 options

Voici les 2 formules de prix proposées par Decla.fr pour un loueur en meublé non professionnel :

La différence de 30 € par déclaration entre les 2 formules tient seulement dans la tenue des écritures comptables et la génération du fichier FEC. Il s’agit du fichier des écritures comptables. Il sert également à l’administration fiscale en cas de contrôle.

🕵️‍♂️ Pour les tarifs d’un expert-comptable LMNP, ils peuvent varier selon votre ville, le type de cabinet de comptable, les éléments que vous lui confiez à gérer, etc. Chaque professionnel est libre de fixer ses propres prix. Il est donc utile de comparer. Néanmoins, voici une fourchette de prix :

• Comptez entre 300 et 1 000 € par bien et par an pour un expert-comptable dans votre ville
• Comptez entre 250 et 750 € par bien et par an pour un expert-comptable en ligne.

Bon à savoir : Si vous préférez passer par un expert-comptable en ligne, nous vous recommandons de prendre un rendez-vous gratuitement avec Amarris Immo pour voir ce qu’ils proposent. Ils sont fiables et réactifs. Ils sont spécialisés dans l’immobilier et particulièrement dans l’accompagnement des investisseurs en LMNP.

Prix pour une déclaration de SCI avec Decla

Pour déclarer les revenus de votre société civile immobilière avec Decla.fr, il n’y a qu’une seule formule à 119 € TTC par déclaration en 2025. Voici ce qu’elle inclut comme services et avantages :

En comparaison, la tenue comptable par un cabinet d’expertise comptable va vous coûter entre 500 et 1 500 € à l’année. Decla.fr se révèle donc comme une solution intermédiaire entre le particulier qui fait tout tout seul avec les risques d’erreurs et de non-optimisation que cela comporte et celui qui confie toute sa gestion financière à un expert-comptable. Il s’agit donc d’une alternative bien moins coûteuse, mais moins complète.

Elle peut convenir à de nombreux investisseurs en SCI, notamment ceux qui ont une comptabilité assez basique et qui ne demandent pas d’analyses spécifiques pour optimiser plus fortement la fiscalité.

Quel prix réel après déduction fiscale ?

🌟 Au régime réel, les frais des services de gestion comme Decla.fr sont déductibles de vos revenus fonciers. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’en réalité, cela va vous coûter encore moins cher que le tarif affiché.

Prenons le cas d’une déclaration LMNP avec le fichier FEC à 249 € TTC. Cette somme est déductible des loyers que vous avez encaissés. Vous allez économiser les prélèvements sociaux à 17.2 %, soit 42.83 €. Ensuite, vous allez également économiser sur les impôts sur ces loyers. Le montant de la réduction va dépendre de votre tranche marginale d’imposition (TMI) :

• TMI à 0 % : 0€. Soit 42.83 € au total, donc un coût réel de 206 €.
• TMI à 11 % : 27.39 €. Soit 70.22 € au total, donc un coût réel de 179 €.
• TMI à 30 % : 74.70 €. Soit 117.53 € au total, donc un coût réel de 131 €.
• TMI à 41 % : 102.09 €. Soit 144.92 € au total, donc un coût réel de 104 €.
• TMI à 45 % : 112.05 €. Soit 154,88 € au total, donc un coût réel de 94 €.

👉 Ainsi, le prix réel d’une déclaration avec Decla.fr vaut vraiment le coup. Surtout si vous avez une TMI élevée !

Comment choisir entre les 2 options ?

Dans un montage simple, la solution de Decla.fr est largement suffisante. Elle convient à un large panel d’investisseurs immobiliers qui ont des besoins basiques et communs.Vous avez ici accès à des conseils généraux qui s’appliquent à la majorité des situations des propriétaires bailleurs.

En revanche, un expert-comptable pourra vous proposer des conseils fiscaux beaucoup plus personnalisés et spécifiques à votre situation. Il pourra chercher d’autres optimisations possibles.

A privilégier si vous avez un montage compliqué ou que vous souhaitez aller plus loin dans la personnalisation des conseils pour votre déclaration fiscale. Cette solution permet également d’avoir un suivi comptable à l’année. Ce que ne permet pas Decla.fr.

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Quelle assistance et aide pour faire votre déclaration en ligne plus facilement ?

C’est vous qui effectuez votre déclaration de manière totalement autonome en suivant les instructions de l’outil Decla.fr.

📌 Même si l’interface est très claire et intuitive, vous pouvez avoir encore des questions. Pas de panique, Decla gère également une assistance en ligne 7 jours sur 7 ! De quoi être rassuré en cas de doute au moment de saisir vos données. Un tchat intégré au site permet de répondre directement aux questions, par ordre de priorité. Si cela n’est pas suffisant, un appel téléphonique peut permettre de débloquer la situation.

✔️ La qualité des réponses est toujours au rendez-vous. En effet, ce sont les 3 associés fondateurs, fiscalistes de métier, qui répondent directement aux questions posées en ligne. Ils sont, de plus, très réactifs. Pas besoin d’attendre plusieurs jours pour pouvoir avancer dans votre démarche. C’est un avantage non négligeable.

⌛ Si vous vous y prenez à temps (voir les dates limites de déclaration aux impôts), vous n’aurez aucun retard dans votre déclaration obligatoire. Ce qui peut, malheureusement, arriver avec un expert-comptable s’il est submergé par la quantité de déclarations à réaliser.

Que disent les avis des clients de Decla.fr ?

⭐ Le service Decla.fr semble très apprécié par ses utilisateurs. Il reçoit la note de 4.8/5 sur Google sur 953 avis clients à ce jour (23 avril 2025).

✔️ Les qualités qui ressortent le plus sont qu’ils sont très réactifs, que l’interface est hyper intuitive et que c’est un outil vraiment économique par rapport à un expert-comptable. Ils ont une forte récurrence auprès de leurs clients qui reviennent pour la plupart chaque année au moment de la déclaration fiscale du printemps.

❌ Les rares avis moins satisfaits sont pour la plupart des commentaires de clients récurrents qui trouvent que les prix augmentent trop vite. Le tarif est en effet passé de 149 € en 2023, à 189 € en 2024 et désormais à 219 € en 2025. Il est vrai que cela représente des augmentations significatives, mais cela reste, malgré tout, plus économique que de passer par des experts-comptables en ligne ou en physique.

👉 Faites votre déclaration LMNP ou SCI en quelques minutes en ligne dès maintenant avec Decla.