Liste des communes en zone A et en zone A bis pour l'immobilier en loi Pinel et le PTZ

La classification des communes en différentes zones est utilisée dans différents dispositifs comme :

• Le PTZ : prêt à taux zéro qui permet d’obtenir un crédit gratuit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Découvrez vos droits avec cette aide pour votre achat immobilier grâce à notre calculette du prêt à taux zéro (PTZ)
• La défiscalisation en loi Pinel ou les autres défiscalisations immobilières. Le classement des communes en zone d’attractivité permet de proposer des dispositifs d’aide au logement plus adaptés aux besoins.

Depuis le 1er octobre 2014, le classement de nombreuses communes a été révisé. Consultez notre article sur la mise à jour des zones des communes pour l’immobilier et ses impacts.

Les autres zones :

• Communes en zone B1 pour l’immobilier
• Communes en zone B2 pour l’immobilier
• Zone C : toutes les communes de la France métropolitaine qui n’appartiennent pas aux zone A, B1 et B2.

Mise à jour en octobre 2023 : Attention, 63 nouvelles villes font leur apparition en zone A. C’est le cas notamment de Bordeaux, Biarritz, Strasbourg, Toulouse, Annecy ou encore La Rochelle.

Découvrez également tout sur le nouvelles conditions pour le PTZ 2024.

Liste des communes en zone A par département

Ain – 01

Cessy, Challex, Chevry, Collonges, Crozet, Divonne-les-Bains, Echenevex, Farges, Ferney-Voltaire, Gex, Grilly, Léaz, Ornex, Péron, Pougny, Prévessin-Moëns, Saint-Genis-Pouilly, Saint-Jean-de-Gonville, Sauverny, Ségny, Sergy, Thoiry, Versonnex, Vesancy.

Communes déclassées en zone B1 à partir du 1er octobre 2014 : Challex, Chevry, Crozet, Echenevex, Farges, Grilly, Léaz, Pougny, Saint-Jean-de-Gonville, Sauverny, Sergy, Versonnex, Vesancy.

Alpes-Maritimes – 06

Antibes, Aspremont, Auribeau-sur-Siagne, Le Bar-sur-Loup, Beaulieu-sur-Mer, Beausoleil, Bendejun, Berre-les-Alpes, Biot, Le Broc, Cabris, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Le Cannet, Cantaron, Cap-d’Ail, Carros, Castagniers, Castellar, Castillon, Caussols, Châteauneuf-Grasse, Châteauneuf-Villevieille, Coaraze, La Colle-sur-Loup, Colomars, Contes, Courmes, Drap, Duranus, Eze, Falicon, Gattières, La Gaude, Gorbio, Gourdon, Grasse, Levens, Mandelieu-la-Napoule, Menton, Mouans-Sartoux, Mougins, Moulinet, Nice, Opio, Pégomas, Peille, Peillon, Peymeinade, Roquebrune-Cap-Martin, Roquefort-les-Pins, La Roquette-sur-Siagne, La Roquette-sur-Var, Le Rouret, Sainte-Agnès, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Blaise, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Jeannet, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Martin-du-Var, Saint-Paul, Sospel, Spéracèdes, Théoule-sur-Mer, Le Tignet, Tourrette-Levens, Tourrettes-sur-Loup, La Trinité, La Turbie, Valbonne, Vallauris, Vence, Villefranche-sur-Mer, Villeneuve-Loubet.

Communes déclassées en zone B2 à partir du 1er octobre 2014 : Bendejun, Castillon, Caussols, Coaraze, Courmes, Duranus, Moulinet, Peille, Peillon.

Bouches-du-Rhône – 13

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Aix-en-Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Beaurecueil, Belcodène, Berre-l’Étang, Bouc-Bel-Air, La Bouilladisse, Cabriès, Cadolive, Carry-le-Rouet, Cassis, Ceyreste, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, La Ciotat, La Destrousse, Ensuès-la-Redonne, Fos-sur-Mer, Fuveau, Gardanne, Gémenos, Gignac-la-Nerthe, Gréasque, Istres, Marignane, Marseille, Martigues, Meyreuil, Mimet, Miramas, La Penne-sur-Huveaune, Les Pennes-Mirabeau, Peynier, Peypin, Plan-de-Cuques, Port-de-Bouc, Rognac, Roquefort-la-Bédoule, Roquevaire, Rousset, Le Rove, Saint-Chamas, Saint-Marc-Jaumegarde, Saint-Mitre-les-Remparts, Saint-Savournin, Saint-Victoret, Sausset-les-Pins, Septèmes-les-Vallons, Simiane-Collongue, Le Tholonet, Trets, Velaux, Venelles, Vitrolles, Carnoux-en-Provence.

Corse-du-Sud – 2A

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio.

Hérault – 34

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Assas, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, Lattes, Lavérune, Mauguio, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Palavas-les-Flots, Pérols, Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Teyran, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone, La Grande-Motte.

Nord – 59

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Lambersart, Lille, Loos, La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille, Wasquehal.

Oise – 60

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Avilly-Saint-Léonard, Belle-Église, Boran-sur-Oise, Bornel, Chambly, Chantilly, La Chapelle-en-Serval, Coye-la-Forêt, Gouvieux, Lamorlaye, Méru, Le Mesnil-en-Thelle, Orry-la-Ville, Vineuil-Saint-Firmin.

Rhône – 69

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Lyon, Villeurbanne.

Haute-Savoie – 74

Allonzier-la-Caille, Ambilly, Andilly, Annemasse, Arbusigny, Archamps, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Beaumont, Bonne, Bossey, Cercier, Cernex, Chênex, Chevrier, Collonges-sous-Salève, Contamine-sur-Arve, Copponex, Cranves-Sales, Cruseilles, Cuvat, Dingy-en-Vuache, Etrembières, Feigères, Fillinges, Gaillard, Jonzier-Epagny, Juvigny, Loisin, Lucinges, Machilly, Marcellaz, Menthonnex-en-Bornes, Monnetier-Mornex, La Muraz, Nangy, Neydens, Pers-Jussy, Présilly, Reignier, Saint-Blaise, Saint-Cergues, Saint-Julien-en-Genevois, Le Sappey, Savigny, Scientrier, Valleiry, Veigy-Foncenex, Vers, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand, Villy-le-Bouveret, Villy-le-Pelloux, Viry, Vovray-en-Bornes, Vulbens.

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Faucigny.

Communes déclassées en zone B1 à partir du 1er octobre 2014 : Andilly, Arbusigny, Cercier, Cernex, Chênex, Copponex, Cuvat, Dingy-en-Vuache, Jonzier-Epagny, Menthonnex-en-Bornes, La Muraz, Saint-Blaise, Le Sappey, Savigny, Scientrier, Vers, Villy-le-Bouveret, Villy-le-Pelloux, Vovray-en-Bornes.

Communes déclassées en zone B2 à partir du 1er octobre 2014 : Loisin.

Paris – 75

Paris

Seine-et-Marne – 77

Bailly-Romainvilliers, Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Brou-sur-Chantereine, Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Cesson, Chalifert, Champs-sur-Marne, Chanteloup-en-Brie, Chelles, Chessy, Collégien, Combs-la-Ville, Conches-sur-Gondoire, Coupvray, Courtry, Croissy-Beaubourg, Dammarie-les-Lys, Dampmart, Emerainville, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jossigny, Lagny-sur-Marne, Lésigny, Lieusaint, Livry-sur-Seine, Lognes, Magny-le-Hongre, Le Mée-sur-Seine, Melun, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montévrain, Nandy, Noisiel, Pomponne, Pontault-Combault, Pringy, Réau, La Rochette, Roissy-en-Brie, Rubelles, Saint-Fargeau-Ponthierry, Saint-Thibault-des-Vignes, Savigny-le-Temple, Seine-Port, Serris, Servon, Thorigny-sur-Marne, Torcy, Vaires-sur-Marne, Vaux-le-Pénil, Vert-Saint-Denis, Villeparisis.

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Avon, Brie-Comte-Robert, Claye-Souilly, Condé-Sainte-Libiaire, Couilly-Pont-aux-Dames, Coutevroult, Crécy-la-Chapelle, Crégy-lès-Meaux, Dammartin-en-Goële, Esbly, Fontainebleau, Gretz-Armainvilliers, Héricy, Isles-lès-Villenoy, Longperrier, Meaux, Montry, Nanteuil-lès-Meaux, Ozoir-la-Ferrière, Poincy, Quincy-Voisins, Saint-Germain-sur-Morin, Samoreau, Tournan-en-Brie, Trilport, Villenoy, Villiers-sur-Morin, Voulangis, Vulaines-sur-Seine.

Yvelines – 78

Achères, Aigremont, Andrésy, Bazoches-sur-Guyonne, Bois-d’Arcy, Bougival, Buc, Buchelay, Carrières-sous-Poissy, Carrières-sur-Seine, La Celle-Saint-Cloud, Chambourcy, Chanteloup-les-Vignes, Chapet, Châteaufort, Chatou, Le Chesnay, Chevreuse, Les Clayes-sous-Bois, Coignières, Conflans-Sainte-Honorine, Croissy-sur-Seine, Elancourt, L’Etang-la-Ville, Evecquemont, Follainville-Dennemont, Fontenay-le-Fleury, Fourqueux, Gaillon-sur-Montcient, Gargenville, Guyancourt, Hardricourt, Houilles, Issou, Jouars-Pontchartrain, Jouy-en-Josas, Juziers, Limay, Les Loges-en-Josas, Louveciennes, Magnanville, Magny-les-Hameaux, Maisons-Laffitte, Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Mareil-Marly, Marly-le-Roi, Maurecourt, Maurepas, Médan, Le Mesnil-le-Roi, Le Mesnil-Saint-Denis, Meulan, Mézy-sur-Seine, Montesson, Montigny-le-Bretonneux, Les Mureaux, Neauphle-le-Château, Neauphle-le-Vieux, Orgeval, Le Pecq, Plaisir, Poissy, Porcheville, Le Port-Marly, Rocquencourt, Saint-Cyr-l’Ecole, Saint-Germain-de-la-Grange, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Saint-Rémy-l’Honoré, Sartrouville, Toussus-le-Noble, Trappes, Le Tremblay-sur-Mauldre, Triel-sur-Seine, Vaux-sur-Seine, Vélizy-Villacoublay, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet, La Verrière, Versailles, Le Vésinet, Villennes-sur-Seine, Villepreux, Villiers-Saint-Fréderic, Viroflay, Voisins-le-Bretonneux.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : Chatou, Marly-le-Roi, Vélizy-Villacoublay.

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Épône, La Falaise, Flins-sur-Seine, Mézières-sur-Seine, Nézel, Rambouillet, Tessancourt-sur-Aubette, Vert.

Communes déclassées en zone B1 à partir du 1er octobre 2014 : Châteaufort, Saint-Germain-de-la-Grange, Toussus-le-Noble.

Var – 83

Bormes-les-Mimosas, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, La Croix-Valmer, Fréjus, La Garde-Freinet, Gassin, Grimaud, Hyères, Le Lavandou, La Londe-les-Maures, La Môle, Plan-de-la-Tour, Puget-sur-Argens, Ramatuelle, Roquebrune-sur-Argens, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Rayol-Canadel-sur-Mer.

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Les Adrets-de-l’Estérel, Bandol, Le Beausset, Belgentier, La Cadière-d’Azur, Carqueiranne, Le Castellet, La Crau, Cuers, Évenos, La Farlède, Ollioules, Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Zacharie, Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Toulon, La Valette-du-Var, Saint-Mandrier-sur-Mer.

Communes déclassées en zone B2 à partir du 1er octobre 2014 : La Môle, Plan-de-la-Tour.

Essone – 91

Arpajon, Athis-Mons, Ballainvilliers, Bièvres, Boissy-sous-Saint-Yon, Bondoufle, Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Breuillet, Breux-Jouy, Brunoy, Bruyères-le-Châtel, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Corbeil-Essonnes, Le Coudray-Montceaux, Courcouronnes, Crosne, Draveil, Egly, Epinay-sous-Sénart, Epinay-sur-Orge, Etiolles, Evry, Fleury-Mérogis, Fontenay-le-Vicomte, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Grigny, Igny, Juvisy-sur-Orge, Leuville-sur-Orge, Linas, Lisses, Longjumeau, Longpont-sur-Orge, Marcoussis, Massy, Mennecy, Montgeron, Montlhéry, Morangis, Morsang-sur-Orge, Morsang-sur-Seine, La Norville, Nozay, Ollainville, Ormoy, Orsay, Palaiseau, Paray-Vieille-Poste, Le Plessis-Pâté, Quincy-sous-Sénart, Ris-Orangis, Saclay, Saint-Aubin, Sainte-Geneviève-des-Bois, Saint-Germain-lès-Arpajon, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Michel-sur-Orge, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Saint-Yon, Saulx-les-Chartreux, Savigny-sur-Orge, Soisy-sur-Seine, Tigery, Varennes-Jarcy, Vauhallan, Verrières-le-Buisson, Vigneux-sur-Seine, Villabé, Villebon-sur-Yvette, La Ville-du-Bois, Villejust, Villemoisson-sur-Orge, Villiers-le-Bâcle, Villiers-sur-Orge, Viry-Châtillon, Wissous, Yerres, Les Ulis.

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Écharcon, Forges-les-Bains, Limours.

Communes déclassées en zone B1 à partir du 1er octobre 2014 : Boissy-sous-Saint-Yon.

Hauts-de-Seine – 92

Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, Garches, La Garenne-Colombes, Gennevilliers, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Malakoff, Marnes-la-Coquette, Meudon, Montrouge, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Le Plessis-Robinson, Puteaux, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Sceaux, Sèvres, Suresnes, Vanves, Vaucresson, Ville-d’Avray, Villeneuve-la-Garenne.

Seine-Saint-Denis – 93

Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Le Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy, Le Bourget, Clichy-sous-Bois, Coubron, La Courneuve, Drancy, Dugny, Epinay-sur-Seine, Gagny, Gournay-sur-Marne, L’Ile-Saint-Denis, Les Lilas, Livry-Gargan, Montfermeil, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Les Pavillons-sous-Bois, Pierrefitte-sur-Seine, Le Pré-Saint-Gervais, Le Raincy, Romainville, Rosny-sous-Bois, Saint-Denis, Saint-Ouen, Sevran, Stains, Tremblay-en-France, Vaujours, Villemomble, Villepinte, Villetaneuse.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : Neuilly-Plaisance, Le Raincy, Villemomble.

Val-de-Marne – 94

Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, L’Hay-les-Roses, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Limeil-Brévannes, Maisons-Alfort, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, La Queue-en-Brie, Rungis, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vincennes, Vitry-sur-Seine.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : L’Haÿ-les-Roses.

Val-d’Oise – 95

Andilly, Argenteuil, Arnouville-lès-Gonesse, Auvers-sur-Oise, Beauchamp, Bessancourt, Bezons, Boisemont, Bonneuil-en-France, Bouffémont, Butry-sur-Oise, Cergy, Champagne-sur-Oise, Cormeilles-en-Parisis, Courdimanche, Deuil-la-Barre, Domont, Eaubonne, Ecouen, Enghien-les-Bains, Eragny, Ermont, Ezanville, Franconville, Frépillon, La Frette-sur-Seine, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Groslay, Herblay, L’Isle-Adam, Jouy-le-Moutier, Margency, Menucourt, Mériel, Méry-sur-Oise, Montigny-lès-Cormeilles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Nesles-la-Vallée, Neuville-sur-Oise, Osny, Parmain, Pierrelaye, Piscop, Le Plessis-Bouchard, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Roissy-en-France, Saint-Brice-sous-Forêt, Saint-Gratien, Saint-Leu-la-Forêt, Saint-Ouen-l’Aumône, Saint-Prix, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Valmondois, Vauréal, Villiers-Adam, Villiers-le-Bel.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : Enghien-les-Bains.

Communes ajoutées en zone A à partir du 1er octobre 2014 : Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Épiais-lès-Louvres, Goussainville, Mours, Persan, Ronquerolles, Le Thillay, Vaudherland.

Liste des communes en zone A bis

La zone A Bis est une sous-catégorie de la zone A. Elle a été instaurée pour la loi Scellier dès 2011.

Paris – 75

Paris

Yvelines – 78

Le Chesnay, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Le Pecq, Rocquencourt, Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Le Vésinet, Viroflay.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : Chatou, Marly-le-Roi, Vélizy-Villacoublay.

Hauts-de-Seine – 92

Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, Garches, La Garenne-Colombes, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Malakoff, Marnes-la-Coquette, Meudon, Montrouge, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Le Plessis-Robinson, Puteaux, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Sceaux, Sèvres, Suresnes, Vanves, Vaucresson, Ville-d’Avray.

Seine-Saint-Denis – 93

Aubervilliers, Bagnolet, Les Lilas, Montreuil, Pantin, Le Pré-Saint-Gervais, Saint-Denis, Saint-Ouen.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : Neuilly-Plaisance, Le Raincy, Villemomble.

Val-de-Marne – 94

Arcueil, Bry-sur-Marne, Cachan, Charenton-le-Pont, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Kremlin-Bicêtre, Maisons-Alfort, Nogent-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Villejuif, Vincennes.

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : L’Haÿ-les-Roses.

Val-d’Oise – 95

Communes ajoutées en zone A Bis à partir du 1er octobre 2014 : Enghien-les-Bains.

Tout pour votre projet immobilier

Découvrez plus d’informations sur :

• Les zones pour la loi Pinel : plus de détails sur ce dispositif en fonction de la zone concernée
• Les zones pour le PTZ en 2025 : de quel prêt à taux zéro pouvez-vous bénéficier dans votre zone géographique ?

Retrouvez de nombreuses informations et des conseils multiples pour gérer au mieux votre projet immobilier :

• Tout pour votre achat immobilier avec notre analyse des taux d’emprunt en 2025
• Tout pour votre investissement locatif avec nos conseils pour investir en loi Pinel en 2025.